Почему растут или падают цены на недвижимость. И где лучше приобретать недвижимость

Принято считать, что «спрос рождает предложение», но иногда и «предложение рождает спрос». В данном случае именно «спрос рождает предложение» – более походящий вариант. Потому что в недвижимости основная часть зависит от спроса. Нет спроса, нет вариантов. Большой спрос, много вариантов. Если вариантов не хватает, и на одну квартиру несколько людей, соответственно растёт цена на недвижимость (аренду). А если, растёт цена на аренду, то и растёт цена на продажу, потому что тогда получается невыгодно снимать квартиру. И это является первой причиной и одним из ключевых признаков роста цен сначала на аренду, а затем на продажу.

Кризис

Именно в этот период падают цены, так как цены в магазинах растут, заработные платы остаются неизменные, затрат становится больше, а денежный вариант ограничен. Люди в первую очередь начинают экономить на аренде. То есть искать более дешёвый вариант или переезжают со съемной квартиры. Во время начала кризиса цены падают, но когда спрос восстанавливается, цены постепенно поднимаются.

Дешевая ипотечная ставка

Всё очень просто, ведь при снижении ипотечной ставки спрос на покупку повышается, а, следовательно, и цены от спроса начинают также активно расти.

Изменение законов

Сюда можно отнести ужесточение по строительству, повышение налогов, отмена долевого строительства и тому подобное. Хоть это не самая распространённая причина, но не исключающая. Существует несколько причин, почему спрос в одних городах растёт, независимо от кризиса, а в других остаётся неизменным или падает.
1. Студенческие города. В этих городах недвижимость всегда в цене, особенно если в одном городе несколько ВУЗов. Не все студенты хотят жить в общежитии, многие студенты остаются жить в городе, в который изначально приехали учиться. Сезон начинается с августа до мая. Примеры городов: Томск, Омск, Барнаул и другие города России.
2. Мегаполисы. В эти города люди приезжают зарабатывать день и чаще всего снимают жильё, так как покупка недвижимости дорогая, или приехали временно на заработки. 
3. Нефтяные города. В этих городах уровень жизни чаще всего – дороже. Но и также люди приезжают либо на работу, либо на учёбу (чаще всего по работе). 
4. Курортные города. За счёт приезда туристов цена на недвижимость дорогая, особенно в сезон. А если ещё и город реставрируют и подготавливают к какому-либо событию, то цены автоматически увеличиваются. Все месяцы, кроме зимы. Но летом – самые высокие цены. 

Подводя итог, можно сказать, что если покупать недвижимость, стоит рассматривать именно эти города, под сдачу или продажу с более выгодной ценой, спустя несколько лет. Ведь спрос рождает предложение и цены. Если в городах есть спрос, то и недвижимость будет приносить доход, да и в случае продажи можно окупить деньги. Или курортные города, где неразвита инфраструктура для туристов, но в то же время развитие планируется.

Купить отличную по планировке  квартиру в новостройке ЖК "Рекорд" по выгодной цене и от надежного и добросовестного застройщика "Догма". Приобрести квартиру можно в ипотеку, рассрочку или другим удобным для Вашей семьи методу оплаты.

У ВАС ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Получите бесплатную консультацию

Узнай подробности предложения у менеджера прямо сейчас!

Мы перезвоним в течении 2-х минут!

1 балл2 балла3 балла4 балла5 баллов (1 баллов)
Загрузка...
Новороссийская 92 350000 Краснодар